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">Newsnet 2022-11-28 10:52
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    同城58网 房产 上海住房租赁条例:加大对个人“二房东”监管力度 禁止群租禁止将违法建筑

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    11月24日讯:获悉,昨日,上海市十五届人大常委会第46次会议,2022-11-28表决通过《上海市住房租赁条例》,《条例》将于2022-11-28起施行。

    据悉,《上海市住房租赁条例》旨在践行人民城市重要理念,坚持“房住不炒”“租购并举”,在总结上海市住房租赁管理有效经验和举措的基础上,围绕健全治理机制、规范租赁行为、加强市场主体管理、推进服务与监督并重等方面作出相关规定,并设立保障性租赁住房专章,发挥保障性租赁住房在租赁市场中的示范引领作用,为切实推动住房租赁市场高质量发展,提升城市软实力和竞争力。

    根据《条例》,上海将加大对个人“二房东”监管力度,要求其开立租金监管专用账户,并按规定将相关资金存入该账户。同时,从事住房租赁经营活动的“二房东”转租房屋达到规定数量,必须办理市场主体登记。

    《条例》进一步明确了住房出租要求,禁止群租,禁止将违法建筑、擅自改变使用性质的房屋用于出租,并设定规范租赁行为的条款,平衡租赁双方权利义务关系。

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